Charlélie JOUANNES
Mon parcours
J'ai débuté mon parcours dans l'audiovisuel, où j'ai obtenu un diplôme de monteur truquiste, me permettant de développer des compétences techniques et créatives solides. Par la suite, j'ai élargi mes horizons en me consacrant à l'immobilier, domaine dans lequel j'ai étudié pendant deux ans, tout en travaillant également en agence, avant de rejoindre un grand groupe de promotion immobilière. J'ai exercé dans le secteur de la réhabilitation de biens, dans plusieurs régions de France, notamment à Paris, en Occitanie, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes..
Mon activité
L'idée m'est venue lors de mon expérience précédente en agence immobilière et a pris vie au fil des retours que j'ai reçus de personnes ayant eu recours à des professionnels.
Le constat partagé par de nombreuses personnes est le suivant : bien qu'il existe de très bons agents immobiliers, lorsque vous êtes un particulier, il est presque impossible de distinguer un bon d'un mauvais agent. Vous jouez un peu à la loterie. Nombre d'entre eux ne font pas preuve de compétences à la hauteur du montant de leurs honoraires.
Au fond, à part gérer les visites lorsque vous n'êtes pas chez vous (et lorsque vous êtes présent, vous vous dites que vous pourriez le faire vous-même), quelle est la plus-value apportée au titre des 15, 20, 30 000 euros que vous payez sous forme de commission ? Avec de telles sommes, vous pourriez financer plusieurs années d'études pour votre enfant, par exemple.
Je propose donc des services sur mesure pour accompagner les particuliers dans la vente de leur bien immobilier, tout en maximisant leurs bénéfices, sans avoir à signer de mandat ni recourir à un agent immobilier.
Cela inclut :
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L’évaluation précise de la valeur du bien.
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La réalisation de photos professionnelles pour mettre en valeur chaque espace.
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La rédaction d’annonces percutantes optimisées pour les plateformes comme Leboncoin ou SeLoger.
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Des conseils adaptés à des situations spécifiques, telles que l'organisation d'une succession ou l’analyse de vos projets de vie, par exemple en évaluant s'il est préférable d'acheter ou de louer votre nouveau logement.
Mon objectif :
Mon but est de vous offrir un accompagnement clair, stratégique et personnalisé pour vendre efficacement et en toute sérénité.
En comparaison à un agent immobilier qui facture en moyenne 5 % du prix de vente (entre 15 et 30 000 euros pour une maison sur Étréchy), ici, les frais sont moindres : il s'agit d'un montant fixe de 550 euros qui comprend l'ensemble des services mentionnés.